תומר טייכמן - משרד עו"ד מגשר ונוטריון

עורך דין ליקויי בניה

קניתם נכס חדש נכנסתם אליו בשעה טובה ו.. גיליתם כי בנכס קיימים ליקויים, שעינכם לא אבחנה קודם כניסתכם לנכס. הדבר יכול לקרות בבניין חדש שזה עתה בנייתו הסתיימה או בנכס שהינו יד שניה בו הסתירו מכם ליקויים. מה עושים כעת? ובכן מבחינה משפטית אתם צריכים לברר את עניין הליקויים בתוך הנכס עם עורך דין ליקויי בניה כמו עורך דין תומר טייכמן שהינו עורך דין מקצועי בקיא ובעל ניסיון רב שנים בתחום דיני  מקרקעין ליקויי בניה, מכירה דירות ונושאים משפטיים נוספים מתחום דיני המקרקעין ישמח לסייע בעניינכם.

כיצד יכול לסייע לכם עורך דין ליקויי בניה?

כיצד יש לנהוג כאשר אתם רוכשים דירה חדשה מקבלן שהבטיח לכם דירה כפי המפורט, ובפועל קיבלתם דירה שונה  מההבטחה שניתנה לכם? או כיצד מתמודדים עם בניה שאינה קבילה על פי אישורי הבטיחות הקיימים של התקן הישראלי וכיצד יכול עורך דין ליקויי בניה לסייע לכם? נעמוד על כך כאן במספר נקודות חשובות:

• לא תמיד חוסר שביעות רצון של הקונים אכן מצדיקה את טיפולו של עורך דין ליקויי בניה. אם חוסר שביעות הרצון קשור לסגנון עיצוב אישי וכיוצא בזה, אין כאן עילה לייצוג משפטי
• חשוב להדגיש כי כאשר מתייחסים אל ליקויי בניה, מדברים על ליקויי בניה מהותיים שאינם עונים בקנה אחד עם מה שהובטח לקונים מידי הקבלן. כלומר, כאשר חתמתם בחוזה על הפירוט שיינתן לכם בתום סיום הבניה של הנכס שלכם, כשלמעשה לא קיבלתם את מה שהובטח לכם, כאן יש מקום לעילה של סיוע משפטי על ידי עורך דין ליקויי בניה
• חשוב מאד שכאשר אתם מתכוונים להסתייע משפטית עם עורך דין ליקויי בניה, לפני כן יש לערוך בדיקה מקצועית של בדק בית עם מהנדסים ואנשי מקצוע , בכדי שיתנו תוקף לטיעונכם בדין

סיכום דבר

קורים מקרים לא מעטים בהם נקנה נכס מהקבלן, אשר קיימים בו ליקויי בניה, וזאת בניגוד למה שהבטיח קבלן הבניין. ליקויי בניה כוללים חריגות מהבטחות קבלן ומהמפורט בתוכנית הבניה המקורית שהובטחה, או כאשר ישנם ליקויים מסוכנים שאינם עומדים בתו התקן הישראלי בבניה, ועוד פגמים. עורך דין ליקויי בניה, יוכל לסייע לכם ככל הדרוש, בהתייעצות עם חוות דעת של אנשי מקצוע מענף הבניה כמו מהנדסים. משום כך מומלץ מאד להסתייע בסיוע וליווי מקצועי של עורך דין ליקויי בניה תומר טייכמן, שהינו בעל ניסיון רב שנים בתחום זה בדיני מקרקעין ועוד. מוזמנים ליצור קשר.

עו"ד ליקויי בניה

האם יש מה לעשות כאשר אתם מגלים ליקויי בניה בנכס שלכם? התשובה היא שבהחלט כן יש מה לעשות בעניין. עם עזרה משפטית של עו"ד ליקויי בניה, אתם יכולים לקבל פיצוי משמעותי מהקבלן או הבעלים של הנכס ממנו קניתם את הדירה. כאשר מתכוונים להגיש תביעה בעזרת עו"ד ליקויי בנייה, יש לבחור בעורך דין הבקיא בתחום דיני מקרקעין עם דגש על ליקויי בניה. על כן חשוב מאד לבדוק האם עורך הדין שלכם הינו מומחה בתחום זה, כפי שתוכלו להסתייע ולהתרשם מעורך הדין תומר טייכמן, העוסק רבות בתחום ליקויי בנייה.

מה מוגדר בחוק כליקויי בניה, וכיצד יכול עו"ד ליקויי בניה לסייע?

ליקויי בניה הם שם כולל עבור כל אותם פגמים או הבטחות שלא מומשו- כשיש פער בין מה שהובטח בכתב לבין התוצאה במציאות. איתור ליקויי בניה נעשה  באמצעות אנשי מקצוע מענף הבניה ובסיוע משפטי. כיצד? הינה כמה נקודות שיבהירו לכם את העניין:

• ישנם כמה סוגי ליקויי בניה, כאשר הראשון בהם מוגדר כאותם ליקויים קוסמטיים. למה הכוונה? לאותם ליקויים הנגלים לעין כל , גם כאשר לא מדובר באבחנה של איש מקצוע. ובמילים אחרות, כאשר אתם גילתם ליקויי בניה, כנראה שיש לכם סיבה טובה לפנות לסיועו של עו"ד ליקויי בניה
• מה עושים כאשר אתם מגלים ליקויים שהם לא פחות ממשמעותיים, שעלולים להוות סכנה לדיירים מבית ומחוץ. בדרך כלל כאשר מדברים על ליקויים שכאלו, ברוב המקרים מדובר על ליקויים שיש בהם רשלנות בעשייתו של הקבלן שעשה עבודתו ללא פיקוח כפי מחויב. אז לפני שחלילה ליקויים שכאלו יגבו חלילה  מחירים בחיי אדם, אתם חייבים לפנות אל שרותיו של עו"ד ליקוי בניה
• במיוחד בנכסים חדשים, לוקח זמן של מספר חודשים ואפילו מספר שנים בודדות לאחר שהוקם הנכס, כאשר מתגלים בו ליקויים. בדרך כלל מדובר באותם ליקויים שהתחילו באופן קטן או נקודתי, ומתפתחים לליקויים בסדר גודל נכבד, כמו דליפה קטנה שהתגלתה באחד מצינורות המים, וברבות הזמן התפתחה לבעיית רטיבות מאסיבית בתוך הנכס.

• סיכום דבר

  כאשר מתגלים ליקויי בניה, אתם חייבים לפעול בדרך משפטית כדי לתקן את המעוות בעזרתו של עו"ד ליקויי בניה שהינו בקיא בתיקים מסוג זו ופועל רבות בתחום. הנכס הוא שלכם שקניתם במיטב כספיכם, אין צורך שכעת תקבלו את גזר הדין של ליקויי בניה שהתגלו בתוך הנכס שלכם. עו"ד תומר טייכמן מתמחה בתחום זה, צבר בו ניסיון רב וישמח לסייע.

עו"ד ליקויי בניה

האם יש מה לעשות כאשר אתם מגלים ליקויי בניה בנכס שלכם? התשובה היא שבהחלט כן יש מה לעשות בעניין. עם עזרה משפטית של עו"ד ליקויי בניה, אתם יכולים לקבל פיצוי משמעותי מהקבלן או הבעלים של הנכס ממנו קניתם את הדירה. כאשר מתכוונים להגיש תביעה בעזרת עו"ד ליקויי בנייה, יש לבחור בעורך דין הבקיא בתחום דיני מקרקעין עם דגש על ליקויי בניה. על כן חשוב מאד לבדוק האם עורך הדין שלכם הינו מומחה בתחום זה, כפי שתוכלו להסתייע ולהתרשם מעורך הדין תומר טייכמן, העוסק רבות בתחום ליקויי בנייה.

מה מוגדר בחוק כליקויי בניה, וכיצד יכול עו"ד ליקויי בניה לסייע?

ליקויי בניה הם שם כולל עבור כל אותם פגמים או הבטחות שלא מומשו- כשיש פער בין מה שהובטח בכתב לבין התוצאה במציאות. איתור ליקויי בניה נעשה  באמצעות אנשי מקצוע מענף הבניה ובסיוע משפטי. כיצד? הינה כמה נקודות שיבהירו לכם את העניין:

• ישנם כמה סוגי ליקויי בניה, כאשר הראשון בהם מוגדר כאותם ליקויים קוסמטיים. למה הכוונה? לאותם ליקויים הנגלים לעין כל , גם כאשר לא מדובר באבחנה של איש מקצוע. ובמילים אחרות, כאשר אתם גילתם ליקויי בניה, כנראה שיש לכם סיבה טובה לפנות לסיועו של עו"ד ליקויי בניה
• מה עושים כאשר אתם מגלים ליקויים שהם לא פחות ממשמעותיים, שעלולים להוות סכנה לדיירים מבית ומחוץ. בדרך כלל כאשר מדברים על ליקויים שכאלו, ברוב המקרים מדובר על ליקויים שיש בהם רשלנות בעשייתו של הקבלן שעשה עבודתו ללא פיקוח כפי מחויב. אז לפני שחלילה ליקויים שכאלו יגבו חלילה  מחירים בחיי אדם, אתם חייבים לפנות אל שרותיו של עו"ד ליקוי בניה
• במיוחד בנכסים חדשים, לוקח זמן של מספר חודשים ואפילו מספר שנים בודדות לאחר שהוקם הנכס, כאשר מתגלים בו ליקויים. בדרך כלל מדובר באותם ליקויים שהתחילו באופן קטן או נקודתי, ומתפתחים לליקויים בסדר גודל נכבד, כמו דליפה קטנה שהתגלתה באחד מצינורות המים, וברבות הזמן התפתחה לבעיית רטיבות מאסיבית בתוך הנכס.

• סיכום דבר

  כאשר מתגלים ליקויי בניה, אתם חייבים לפעול בדרך משפטית כדי לתקן את המעוות בעזרתו של עו"ד ליקויי בניה שהינו בקיא בתיקים מסוג זו ופועל רבות בתחום. הנכס הוא שלכם שקניתם במיטב כספיכם, אין צורך שכעת תקבלו את גזר הדין של ליקויי בניה שהתגלו בתוך הנכס שלכם. עו"ד תומר טייכמן מתמחה בתחום זה, צבר בו ניסיון רב וישמח לסייע.